채육관, 또는 모든 장비와 용품을 사거나 팔수있는 곳 입니다. 거래 완성도를 높이시려면 리스팅을 만드실때 꼭! 사진을 첨부하시면 많은 도움이 됩니다.

북부뉴저지입니다.

kyo | 오픈 | 조회 수 309 | 2017.11.28. 18:25
지역 NJ 뉴저지
희망가격 $90k
연락처 917-459-8755
관생수 100-110
월세+유틸 $5500

12만불 투자한 멋진 인테리어와 최고의 로케이션입니다. 도장 주위가 모두 유리로 되어있고 사거리에 모두 신호등이있고 큰 타운은 아니지만

큰타운들이 하이웨이 가려면 저희 도장을 지나가야합니다. 북부뉴저지이며 기둥하나 없는 빌딩이며 크기는 2500sf이고 지하실도 2500sf에 선반까지 다 되어있습니다.

리스 7년반정도 남았고 5년 옵션있고 랜드로드 완전 착합니다.  

 

현재 일년 계약시 $159 일주에 두번 $139 일주에 한번클라스 받고있습니다. registration $175이구요.

모두 LED라이트로 해서 전기세가 그 큰 도장에 $200도 안나옵니다 에어컨을 그렇게 틀어놔도..

에어컨과 히터가 오래되서 약하다고해서 $30000짜리 새거 놨습니다. 국기태권도 조각까지해서 큰거 붙여놨습니다. 

 

제 주위분들도 많이 탐을 내는 도장입니다만 아는분들과 돈거래가 싫어서 올립니다.

현재 사범이 있고 관리가 안되는 도장이 아니지만 이번에 메인 사범이 나간후에 학생이 좀 떨어져서

이참에 더 신경써주실 관장님께 인수하는게 학생들에게도 맞다고 생각했습니다.

 

2년만에 일년동안 평균 $10000~$15000불 순이익이 있었고 학생은 130명까지 올라갔었습니다.  

더 올라갈수 있음에도 제가 신경을 쓸수가 없네요. 참고로 22살 사범경력없는 한국에서 바로 데려온 사범 한명이 혼자서 했습니다.

메인 사범이 일하는 시간은 3시부터 8시였고 토요일은 10시부터 1시. 다른 시간들은 닫았습니다.  

저는 두달에 한번 가서 심사만했고 사범이 아파서 못나올때만 나갔습니다.

혼자서 하기때문에 info call이나 walk in을 많이 잡지 못했습니다.

 

아무리 노력해도 안되는 도장이 있죠. 이 도장은 조금만 꾸준히 하면 되는 도장입니다.  

제가 직접하면 180명이상 충분히 할수있지만 그러기엔 제가 운영하는 다른 도장들이 너무 많네요.

 

도장 오래하신분 몇분이 사고싶어서 했지만 너무 네고를 막판까지 계속하시고 산다 안산다 그러면서 머리쓰시는게 보여서 마지막엔 $120000에 사시려했지만 그냥 안팔았습니다.

눈치,머리싸움 하지않게 3만불 낮춰서 올렸으니 네고는 하지않으셨으면합니다. 

 

사실 팔아도 그만 그냥 제가해도 그만입니다.

너무 하고싶은데 힘드시면 owner's finance 가능합니다.

1월부터 완전히 테이크오버 하실수있으시면 약간의 네고 가능합니다. 

 

571-594-9636

 

 

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